Ныне возводимая в Москве недвижимость имеет запас прочности не менее, чем на 70 лет
Все жилые и иные объекты недвижимости, строительство которых сегодня ведется в Москве, имеют запас прочности не менее 70 лет. Причем 70-летний запас прочности характерен для современных панельных домов. В то же время для объектов, возводимых методом монолитного строительства или из кирпича, этот показатель составляет не менее 100 лет.
Вопрос долговечности, срока службы возводимой в последние годы в столице России недвижимости был поднят журналистами на встрече с Маратом Хуснуллиным, заместителем мэра по вопросам градостроительной политики строительства. Произошло это совсем неслучайно, ведь именно этот чиновник является куратором программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Заместитель мэра отметил, что действительно в прошлом веке индустриальные методы строительства предусматривали значительно более низкие показатели долговечности. Общий срок службы домов, которые принято называть «хрущевками», предусматривался в 50 лет, при этом через 25 лет должен был проводиться его капитальный ремонт. Как мы знаем, такой капитальный ремонт обычно не производился, что обеспечивало ещё более быстрый полный износ жилой недвижимости. Сегодня в Москве подходит к завершению масштабная программа сноса ветхих пятиэтажек и переселения их жильцов. В неё попали дома, которые построены 5-6 десятков лет назад, программа выполнена более чем на 92%. В стадии рассмотрения находится вопрос о необходимости аналогичной программы, которая охватит находящиеся в неудовлетворительном состоянии жилые дома более поздних серий. Новые, строящиеся сегодня дома, по данным М. Хуснуллина, обладают значительно большим запасом прочности. Если для них и придется создавать общегородскую программу переселения и сноса, то потребуется это не ранее, чем через 70-100 лет.
Сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы